Павильоны для торговли – часть любого городского пейзажа. В летнее время в них происходит реализация различной продукции. Под торговыми павильонами подразумеваются нестационарные торговые объекты (НТО) или отдельно установленные постройки с небольшой площадью.
Особенности
Основной особенностью торговых павильонов является наличие достаточного свободного пространства для организации торгового зала, помещения склада, где будет храниться товар. Как правило, в таких точках работает небольшое количество персонала (1-3 человека), это может быть грузчик и продавец.
Часто под торговым павильоном понимается и мобильная точка с одним рабочим местом, которая предназначена для продажи продуктов питания или цветов. К основным плюсам данных павильонов относится их высокая скорость установки, строительства, и отсутствие необходимости возведения фундамента. А при необходимости их можно легко и быстро переместить на другое место, в зависимости от желания предпринимателя.
Данные павильоны имеют небольшую площадь, но при этом они имеют сборно-разборную конструкцию модульного типа. Поэтому при желании владелец всегда может расширить пространство для увеличения ассортимента или объема продаж.
Виды
Такое понятие как торговые павильоны включает в себя несколько типов построек, которые отличаются не только внешним видом, но и функциональностью. Все существующие в настоящее время модели можно разделить на следующие виды:
- ларьки, имеющие пространство для торгового зала. В данном случае присутствие клиента или покупателя возможно внутри сооружения;
- киоски. Обслуживание покупателей происходит через имеющееся окошко небольших размеров;
- павильоны на остановках общественного транспорта. Чаще всего данные постройки совмещают в себе признаки магазина и киоска, но в качестве торгового зала в данном случае выступает часть остановки с навесом;
- автомойки;
- станции технического обслуживания;
- робот-мойки.
Дополнительные элементы конструкции выполняются каждым предпринимателем индивидуально, в зависимости от особенностей бизнеса. Внутри павильона можно установить различное оборудование, прилавки или витрины. Дополнительно постройка может иметь тамбур или остекление. Какой именно вариант будет использован, зависит от особенностей реализуемой продукции. Например, это может быть:
- печатная либо продовольственная продукция;
- цветы и другие растения;
- текстиль или иная продукция легкой промышленности.
Также нередко торговые павильоны используются как офисы продаж, например сотовые операторы.
Условия для размещения НТО
Дворовые киоски и палатки не должны залезать на соседние участки, мешать жильцам и загрязнять территорию. Предпринимателю получится разместить точку при следующих условиях:
- Земля под домом и под придомовой территорией принадлежит собственникам квартир, а не муниципалитету. Значит, жильцы могут зарабатывать на аренде.
- Земельный участок стоит на кадастровом учёте. То есть у него есть чёткие границы и точная площадь. Росреестр присвоил ему кадастровый номер и внёс в публичную кадастровую карту. У жильцов есть кадастровый план. Торговый объект точно не залезет на территорию соседнего двора или общественный тротуар.
- Собственники квартир согласны сдать место в аренду под НТО. Они утвердили размер платы, место размещения и вид торговой деятельности. Решение приняли на общем собрании дома. Результат оформили протоколом — именно этот документ подтверждает, что жильцы дома разрешили предпринимателю поставить НТО.
- Предприниматель заключил договор аренды с ТСЖ или управляющей компанией дома. Теперь кусочек земли во дворе принадлежит ему. Жильцы не могут просто так выгнать его, а администрация не заставит снести самовольное сооружение.
- НТО не нарушает городские правила благоустройства и санпины.
В санпине для жилых домов 2.1.3684-21 говорится, что во дворах нельзя мыть машины, сливать бензин и масло, настраивать сигнализацию, сигнал, тормоза и двигатель. Выходит, во дворе не получится разместить мини-автосервис. Ответы на популярные вопросы о санитарной зоне читать
здесь.
Остальные ограничения надо искать в местных правилах своего города. К примеру, в
Москве нельзя разместить некапитальный торговый объект на газоне, в арке и ближе 5 метров от окон здания. Внешний вид должен соответствовать архитектурно-художественному дизайну города. А в
Санкт-Петербурге возле НТО обязательно ставить урну и чистить её каждый день.
Автор статьи — Александр Смирнов, эксперт по технологиям строительства быстровозводимых сооружений различного типа, сложности и этажности. Опыт с 2006 года.
Также читайте мои статьи: «РАЗМЕЩЕНИЕ АВТОМОЙКИ В ПАРКИНГЕ ЖИЛОГО ДОМА» и КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ УЧАСТОК/ПОМЕЩЕНИЕ ПОД АВТОМОЙКУ, ДЕТЕЙЛИНГ, АВТОСЕРВИС И ЛЮБОЙ ДРУГОЙ БИЗНЕС. КОНКУРЕНТЫ В БИЗНЕСЕ
Гидротэк разработает и согласует проектную документацию на размещение некапитальных объектов строительства – нестационарных торговых объектов